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政府斥200億掃158物業下月申請撥款冀明年首季起購置香港文匯報訊(記者聶曉輝)本年度財政預算案提出以200億元於全港十八區購置物業以提供福利設施,以解決福利設施及處所短缺的問題,勞工及福利局昨日向立法會提交文件,交代計劃詳情。該局已根據各區所需擬購置158個物業改建為各類設施,包括70個安老服務設施及每區至少1間幼兒中心,涉及的總樓面面積近萬平方米。按地區劃分,元朗區擬建的福利設施最多,達15個,其次為油尖旺區及沙田區各佔14個(見圖)。文件未有披露單位的確實選址,政府爭取下月向立法會財委會提交撥款申請,其後再諮詢區議會,期望明年首季起購置首批物業,明年底開始運作。文件指出,本港福利處所一直短缺,導致各種服務輪候需時,部分現有服務亦面對地方不足的問題,加上人口老齡化等多種原因,福利設施需求日增。雖然政府已採取多管齊下的措施,但現有方案均有其限制,因此預算案提出以約3年時間斥資200億元從私人市場購置物業,提供地方營辦福利設施。文件指出,現時嚴重不足的地區福利設施,例如幼兒中心及長者日間護理中心將獲優先考慮。至於安老院舍/殘疾人士院舍和其他兒童住宿照顧服務,因通常需佔用較大的樓面面積,技術和佈局要求較為嚴格,故此較適宜設置於特建處所內,不宜列入今次的購置清單內。建議購置的物業可包括商業樓宇/寫字樓或活化工廈,以盡量擴大選擇彈性。每區至少添1間幼兒中心勞福局指出,透過購置物業計劃新增社福服務,包括每區增設至少1間幼兒中心,並會於元朗及西貢等有較多年輕家庭的地區設置更多幼兒中心(該兩區均有3間)。該局亦打算在全港增設共15間長者日間護理中心,以及為「到校學前康復服務」於2018/19年度起痡`化提供12個辦公室。若200億元撥款用盡,文件指有關處所用於裝修、傢具和設備以作指定用途的億元非經常開支,將如常由獎券基金承擔。文件同時列出,政府向私人市場購買物業以提供福利服務有先例可循,包括於1995年至1998年間斥資13億元購置63個物業,用作提供家庭及幼兒照顧設施和安老服務等設施。林正財:安老仍難追落後行政會議成員、安老事務委員會主席林正財接受香港文匯報訪問時指出,擬購置並用作改建成的158個福利設施中,安老服務佔去70個也是合理,因現今社會提倡居家安老,日間護理中心供應長期不足,長者平均輪候逾1年,加上現有長者中心80%屬擠迫戶,縱然該70個設施全數投入服務也「未追得晒落後」。他相信特區政府已盡了最大努力尋找合適單位,只是有否這麼多單位也成疑問。蔡海偉:助促服務延續性社聯行政總裁蔡海偉受訪時指出,清單中至少110個設施是因應過去3年至5年最新規劃研究反映的需求而增設,當中單是長者鄰舍中心便多達48個,認為與期望接近,但由於政府在過去十幾年來並無特別就社福設施進行詳細規劃,相信縱然158個設施全數投入服務,也未能滿足需求。他續說,過去有福利機構曾因業主加租、不再續租而無法營運的問題,相信由政府購置物業,可提高服務的延續性。不過,購入單位後的裝修需時進行,如首批設施能於明年第三、四季投入服務「已算好快了」。ag弊暱捚蚔夥厙糧慇攝6堎1梖童畏蝜藝源桯珋※郬笭§ㄛ畛源褫夔肮砩勤趕˙肅窪擘祥頗つ衾揤薯奧勤趕﹝§擂賸賤ㄛ都議垀佽萸僻腔蟈諉岆珨揹測鎢ㄛむ狟模冪都頗酕傖柲竘蚚誧萸僻腔芞え﹝

香港文匯報訊(記者殷考玲)世紀系四間公司包括世紀城市(0355)、百利保(0617)、富豪國際(0078)及四海國際(0120)昨日舉行股東會。主席兼行政總裁羅旭瑞於股東會後表示,中長線來說對本港樓市有信心,因為香港始終地少人多但需求大,樓市能在政府辣招下可健康發展,即使近期貿易戰導致股市略為回調,樓市仍然表現不錯,而且地產商投地出價也進取,他相信樓價不會有太大跌幅。被問及集團投地中標次數不多,羅旭瑞解釋很多時入標都有20間至30間地產商一同入標,中標機會相對較低,所以集團近年以收購舊樓方法來補充土儲,未來幾年也繼續進行舊樓收購及同時入標投地。范統:有買貴無買錯百利保首席營運官范統補充,旗下沙田九肚豪宅「富豪.山腄v上周賣出4個單位,平均呎價萬元。以現時樓市走勢來看,他認為是「有買貴無買錯」,樓市略為回調投資者可考慮是否入市時機。對下半年酒店表現樂觀酒店業務方面,富豪國際副主席兼董事總經理羅寶文昨表示,原本預期今年酒店業務會有快速增長,但受到貿易戰影響,旗下酒店業務今年首4個月表現持平,但隨荈T易戰影響消退,相信下半年情況會趨向樂觀。羅旭瑞對本港酒店有信心,因為香港酒店入住率平均維持80%至90%,預計今年和明年底會開設兩間酒店。相反,內地酒店入住率平均僅得60%至70%,商貿活動頻繁的大城市入住率才較為理想。富豪酒店早前收購英國倫敦的一幢辦公室大樓,羅旭瑞預期將翻新成為酒店,並正就酒店定位作研究。至於英國脫歐的問題,他認為脫歐可以是投資機會,會審慎地物色當地的投資機會。穸机笢ㄛ机瓚埜堤尨賸迵掛偶衄壽腔覃脤①錶﹝ag弊暱捚蚔夥厙晟狟眳砩ㄛ樓源褫夔渀瑟眈勤﹝

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